권선동 다가구/도시형생활주택/오피스텔 투자시 인구현황
계속되는 저금리의 영향으로 수익형부동산 상품중의 하나인 주거용부동산(다가구, 도시형생활주택, 오피스텔)
투자에 대한 문의가 계속되고 있습니다.
주거용 부동산 투자의 경우 주변 인구 배후를 반드시 고려하셔야 합니다.
이번 블로그는 '부동산리더' 사무실을 반경으로 2km이내의 거주 인구에 대한 간략한 내용을 제공하려 합니다.
기본 블로그에세 게시되는 이외의 자세한 내용은 대한 문의는 사무실에 방문해 주시면, 좀더 심도 있는
내용을 컨설팅해 드리겠습니다.
인구조사는 권선동의 '부동산리더'사무실을 반경으로 2km이내로 설정하였습니다.
반경 2km는 차량으로 10분 이내의 거리이며, 저희 사무실 인근의 유효한 수요의 범위라고 볼수 있습니다.
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구 분 |
가구수 |
인구수 | |
|
주거인구 |
직장인구 | ||
|
부동산리더 2km |
100,947 | 245,065 | 98,331 |
반경2km 이내에는 245,065명이 거주중이며, 이중에는 98,331명의 직장 근로자들이 근무중에 있습니다.
직장인구는 주거인구에 포함되어 인구도 있으며, 포함되어 있지 않은 인구도 있습니다.
반경내에 모든 근로자가 반경내에 거주한다고 할수 없기 때문입니다.
주거인구 현황
(출처: 안전행정부 주민등록인구 통계 및 이를 활용한 추정치, 2014년11월 기준)
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구분 |
총인구수 |
연령대별 인구수 | ||||||
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10세이하 |
10대 |
20대 |
30대 |
40대 |
50대 |
60대 이상 | |||
|
부동산리더 2km |
전체 |
245,065 |
22,532 |
29,437 |
39,159 |
44,933 |
44,449 |
36,778 |
27,777 |
|
-100.00% |
-9.19% |
-12.01% |
-15.98% |
-18.34% |
-18.14% |
-15.01% |
-11.33% | ||
|
남 |
124,098 |
11,516 |
15,508 |
20,263 |
23,386 |
22,237 |
18,735 |
12,453 | |
|
-100.00% |
-9.28% |
-12.50% |
-16.33% |
-18.84% |
-17.92% |
-15.10% |
-10.03% | ||
|
여 |
120,894 |
11,004 |
13,909 |
18,894 |
21,533 |
22,202 |
18,047 |
15,305 | |
|
-100.00% |
-9.10% |
-11.51% |
-15.63% |
-17.81% |
-18.36% |
-14.93% |
-12.66% | ||
반경내에는 20대~40대 인구가 가장많이 거주하고 있으며, 주거용부동산인 다가구, 도시형생활주택, 오피스텔의
의 주요 수요층은 20~30대 입니다. 반경내에는 다양한 연령이 거주중이지만 젊은 인구가 대부분 임을 확인할수
있습니다.
(출처: 나이스신용평가정보, 2014년05월 기준)
총인구수 성별 인구수 연령대별 인구수 남 여 20대 30대 40대 50대 60대 이상 부동산리더 2km 98,331 47,057 51,323 8,603 27,296 31,351 22,294 8,787 -100.00% -47.86% -52.19% -8.75% -27.76% -31.88% -22.67% -8.94%
구 분
직장인구는 남자보다는 여성의 비율이 높기 때문에 남성보다는 여성이 선호하는 주거용부동산에
투자하심이 유리합니다. 선호도의 영향은 지역적인 영향과, 교통, 주변 보안 및 편의시설 등 이 있습니다.
반경내 간략한 현황에 대한 자료를 올려 드렸습니다.
주거용 부동산의 경우 주거 배후를 알고 있는 상태에서의 투자와 그렇지 않은 투자는 많은 차이가 있습니다.
이는 추후 주택 임대사업에 있어서 공실에 영향 을 줄수 있는 기본 데이터 입니다.
인구에 대한 자세한 현황과, 의사결정에 따른 중요한 사항은 내용들은 사무실에 방문해 주시면 좀더 심도있는
컨설팅을 해드릴수 있습니다.
안전한 투자 저희와 함께 하십시요. 고객님의 의사결정에 힘있는 파트너가 되어 드리겠습니다.